Traumhafter Bungalow mit Waldgrundstück in Hamburg-Rahlstedt

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, gelegen in einer idyllischen Villenstraße in Hamburg-Rahlstedt. Auf einem **1100 m² großen Grundstück** mit direktem Zugang zum Wald genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.

**Übersicht** Der gut geschnittene Bungalow bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Er ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Das Haus wurde 1992 um einen Wintergarten erweitert und ist ein Fertighaus der Firma OKAL-HAUS mit massivem Vollkeller.

**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Böden sind mit edlen Holzdielen ausgelegt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wintergarten von 1992 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** - **Doppelgarage** mit elektrischem Tor - **Wintergarten** mit Fußbodenheizung (1992) - Dreifach verglaste Fenster (2015) - **Ölheizung** (Bj. 2006) mit 4.500 l Öltanks - Massiver Vollkeller - Holzdielenböden - Moderne Einbauküche - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Grundstück mit direktem Waldzugang

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek. Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist hervorragend über die A1 und A24. Der Bahnhof Rahlstedt ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar, fußläufig in 15-20 Minuten. Von dort gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.