Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Harburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bungalow-Bauweise aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Harburg auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das komfortable Wohnen auf einer Ebene.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine moderne Einbauküche und ein Essbereich im Entrée bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den privaten Bereich. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum und Zugang zur Terrasse.

**Highlights:** * Gepflegter Bungalow aus 1974 * Wohnen auf einer Ebene * Überdachte Terrasse * Teilunterkellerter Hobbyraum * Ruhige Wohnlage in Harburg

Die Immobilie bietet durch eine frühere Raumaufteilung Potenzial für bis zu vier Zimmer. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Süden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend.

**Sonstiges:** Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.201,11 Euro.