Sanierungsbedürftige Wohnung in Lehe: Chance für Kapitalanleger!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Lehe bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und handwerklich Begabte. Mit einer Wohnfläche von **41,1 m²** und einem zusätzlichen Kellerabteil mit **10 m² Nutzfläche** ist sie ideal für die Sanierung und Wertsteigerung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr **1899 erbauten** Gebäudes. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der Innenraum konnte nicht besichtigt werden, was auf einen **umfassenden Sanierungsbedarf** hindeutet. Insbesondere sind Feuchtigkeits- und Putzschäden an der Fassade, fehlende Brandschutztüren sowie veraltete sanitäre und elektrische Installationen zu nennen.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 41,1 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Keller mit 10 m² * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Lehe und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach der Sanierung. Das Gebäude ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 6.000 EUR möglich ist, was einem Kaufpreis von nur **4.200 EUR** entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben.