Ihre Chance: Wohnung im Versteigerungsverfahren mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche zur Wohnung.

Das Gebäude wurde **1910 erbaut**, wobei die Fassade zur Straße hin 1975 erneuert und der Dachgeschossausbau 1987 erfolgte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist aufgrund der Raumaufteilung (z.B. Esszimmer) eine leicht unausgewogene Grundrissgestaltung auf. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 68 m² * Kellerabteil vorhanden * Heizung: Gas-Therme mit Warmwasserspeicher * Baujahr: 1910

**Hinweis:** Es sind einige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, wie z.B. ein defektes Glas in der Wohnungseingangstür und veraltete Fenster. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 119.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert sind möglich, was einem Kaufpreis von nur ca. 83.300 EUR entsprechen könnte. **Keine Notarkosten und Maklercourtage** bei diesem Verfahren.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Westen Deutschlands. Profitieren Sie von diesem einzigartigen Angebot und erwerben Sie Ihre Wunschimmobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis.