Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in begehrter Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im beliebten Wachmannquartier in Schwachhausen und besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage.

**Überblick** Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines achtparteienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

**Interieur** Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Platz. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (ca. 5 m² Ost, ca. 10 m² West) mit Blick ins Grüne * Elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Neue Gasheizung (2017) und neues Dach (2018) * Garage kann optional für 90 €/Monat angemietet werden

**Lage** Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem Bürgerpark in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen sind bequem erreichbar.