Sanierungsbedürftige Wohnung in Lehe: Chance für Investoren!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Lehe bietet mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem zusätzlichen Kellerabteil Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das Gebäude, erbaut im Jahr **1899**, erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, was sich im aktuellen Zustand widerspiegelt. Feuchtigkeitsschäden, Putzschäden an der Fassade sowie veraltete sanitäre und elektrische Installationen sind vorhanden. Brandschutz- und Wohnungstüren fehlen.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Keller mit 10 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Immobilie.

**Innenbereich** Aufgrund des Zustands war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Die Beschreibung des Grundrisses basiert auf den vorliegenden Informationen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Ausstattung** * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Nutzfläche Keller: 10 m² * Wohnfläche: 41 m² * Baujahr: 1899

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Lehe. Die genaue Infrastruktur und Anbindung sind dem Gutachten zu entnehmen. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 6.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf 4.200 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.