Familienhaus mit Garten und Gestaltungsfreiheit in Bremen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Gröpelingen bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 165 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr 1933 erbaute und 1988 sanierte Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und einen geschützten Gartenbereich, ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

**Im Erdgeschoss** befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche, die sich flexibel als Gästebereich, Homeoffice oder separater Wohnbereich nutzen lassen. **Das Obergeschoss** wird vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche dominiert – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 116 m² Wohnfläche auf ca. 165 m² Grundstück * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Whirlpoolwanne * Voll unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum * Balkon und Gartenhaus * Energieeffizienzklasse F (Bedarfsausweis: 170,29 kWh/(m²a)), Gasheizung

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in Bremen-Gröpelingen mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu Autobahnen. Freizeitmöglichkeiten wie die Waterfront Bremen und diverse Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus bietet eine solide Basis und die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihre eigene Handschrift zu verleihen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!