Fürstenwalde/Spree, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in **zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree** und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtfläche von **ca. 1.321 m²** sind 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten untergebracht, die eine beeindruckende **Jahresnettokaltmiete von ca. 130.569 EUR** generieren.
Die Liegenschaften präsentieren sich in einem **guten Zustand** und werden durch effiziente Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mietrendite * Zentrale und gut angebundene Lage * Potenzial für Dachgeschossausbau * Option zur Errichtung eines Neubaus * Nähe zur Tesla Gigafactory (ca. 25 Min.)
**Lage:** Fürstenwalde/Spree, südöstlich von Berlin gelegen, ist ein dynamisches Zentrum mit rund 34.000 Einwohnern. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, Buslinien) nach Berlin und Frankfurt (Oder) sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A12 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Region.
**Investitionspotenzial:** Neben der laufenden Mieteinnahme bietet das Objekt erhebliches Potenzial durch die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die Option zur Errichtung eines Neubaus. Dies macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.321 m² sind 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten untergebracht, die eine beeindruckende Jahresnettokaltmiete von ca. 130.569 EUR generieren.
Die Liegenschaften präsentieren sich in einem guten Zustand und werden durch effiziente Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besondere Merkmale:
Lage: Fürstenwalde/Spree, südöstlich von Berlin gelegen, ist ein dynamisches Zentrum mit rund 34.000 Einwohnern. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, Buslinien) nach Berlin und Frankfurt (Oder) sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A12 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Region.
Investitionspotenzial: Neben der laufenden Mieteinnahme bietet das Objekt erhebliches Potenzial durch die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die Option zur Errichtung eines Neubaus. Dies macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
