Haus mit Potenzial in Erkner: Grundstück mit Baurecht!

Dieses charmante Haus mit **6+ Zimmern** befindet sich auf einem großzügigen **ca. 944 m² Grundstück** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erkner. Ursprünglich im Jahr **1946 erbaut**, bietet die Immobilie mit ca. **110–120 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Sanierungsprojekte.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten, umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die Gasheizung wurde **2003 erneuert**. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und **frei übergeben** wird. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer macht.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand * Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit im vorderen Grundstücksbereich (Prüfung durch Käufer erforderlich) * Teilunterkellert * Umlaufender Balkon im Obergeschoss * Ruhige Seitenstraße im Wohngebiet "klein Afrika" * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen

Die Lage in Erkner, OT "klein Afrika", zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 und Regionalverkehr bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) sorgt für exzellente überregionale Anbindung. Die umliegende Natur mit Seen wie dem Dämeritzsee und ausgedehnten Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.