Claudiusstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau** im begehrten Berliner Hansaviertel. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese exquisite Dachgeschosswohnung wurde neu aufgebaut und besticht durch ihre besondere Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Lage im Hansaviertel ermöglicht Ihnen die Nähe zum Tiergarten und gleichzeitig das pulsierende Leben des Berliner Kiezes.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Fenster, sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die optional abtrennbare Küche und der Gas-Kamin im Masterschlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** - **Französisches Fischgrätparkett** aus Eichenholz - Wände gespachtelt und grau gestrichen - Historisch nachempfundene Zimmertüren - Bodentiefe Holzisolierglasfenster - Marmorbäder (Calacatta Orovenato) mit hochwertigen Armaturen - **Zwei Balkone** (Westen und Norden) mit Blick zur Spree - Aufzug im Gebäude - Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof - **Neubauqualität** mit aufwendiger Sanierung der letzten 4 Jahre
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Hansaviertel, einem grünen und ruhigen Bezirk in Mitte. Die Nähe zum Tiergarten lädt zur Erholung ein, während die Anbindung an die Innenstadt kurze Wege zu kulturellen und gastronomischen Highlights ermöglicht. Die Spree ist fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau im begehrten Berliner Hansaviertel. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese exquisite Dachgeschosswohnung wurde neu aufgebaut und besticht durch ihre besondere Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Lage im Hansaviertel ermöglicht Ihnen die Nähe zum Tiergarten und gleichzeitig das pulsierende Leben des Berliner Kiezes.
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Fenster, sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die optional abtrennbare Küche und der Gas-Kamin im Masterschlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Hansaviertel, einem grünen und ruhigen Bezirk in Mitte. Die Nähe zum Tiergarten lädt zur Erholung ein, während die Anbindung an die Innenstadt kurze Wege zu kulturellen und gastronomischen Highlights ermöglicht. Die Spree ist fußläufig erreichbar.
