Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Mitte mit Balkon

Diese charmante, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende, der im Jahr **2017 umfassend modernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **153 m²** und beeindruckenden **4 m hohen Decken** bietet die Wohnung ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Die Kombination aus klassizistischem Charme und modernem Komfort, inklusive eines Personenaufzugs, macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Authentizität. **Originale Holzdielen** und hohe Räume schaffen ein charakteristisches Altbaugefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Stunden. Eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum **Balkon** bietet zusätzlichen Freiraum. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder als Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 153 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * **4 m Deckenhöhe** * **Originale Holzdielen** * **Balkon** * Personenaufzug * Kellerabteil * **Umfassende Modernisierung 2017**

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte), einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Nähe zu Spree und Westhafenkanal lädt zu Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) sind schnell erreichbar, ebenso wie der S- und U-Bahnhof Westhafen mit Anschluss an die Ringbahn. Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld.