Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. **57,80 m²** Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **nach Südosten ausgerichteten Balkon**, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist mit ca. 5,88 m² großzügig bemessen und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf ca. 57,80 m² Wohnfläche * Separater, nach Südosten ausgerichteter Balkon * Separate Küche mit Fenster * Hausgeld ab 01.01.2027: **350 €** (inkl. Heiz-/Warmwasserkosten) * Ruhige Lage in Berlin-Baumschulenweg * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung liegt in Baumschulenweg, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil im Südosten Berlins (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Rasenflächen und altem Baumbestand. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Schulen, Kitas, Einkaufsmärkte (EDEKA, Lidl), Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahnhof Baumschulenweg) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, der Königsheideteich und das Waldgebiet Königsheide laden zur Erholung ein. Die Spree und der Treptower Park sind ebenfalls schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 7 dias
Atualizado em 2 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 57,80 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist mit ca. 5,88 m² großzügig bemessen und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in Baumschulenweg, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil im Südosten Berlins (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Rasenflächen und altem Baumbestand. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Schulen, Kitas, Einkaufsmärkte (EDEKA, Lidl), Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahnhof Baumschulenweg) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, der Königsheideteich und das Waldgebiet Königsheide laden zur Erholung ein. Die Spree und der Treptower Park sind ebenfalls schnell erreichbar.
