Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **125 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudekomplexes, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Heizungsstränge erneuert wurden. Für 2028 ist die Umstellung auf ein modernes Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant, was den Wohnkomfort weiter steigern wird. Zwei neue Aufzüge im Innenhof sind ebenfalls vorgesehen.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
**Ausstattung** - Ca. 125 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Zentralheizung (Umstellung auf Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant) - Energieeffizienzklasse C - Teilweise modernisiertes Gebäude - Keller vorhanden - 1 Balkon
**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen (U7, U7/U9) und dem S-Bahnhof Bundesplatz in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 14 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudekomplexes, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Heizungsstränge erneuert wurden. Für 2028 ist die Umstellung auf ein modernes Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant, was den Wohnkomfort weiter steigern wird. Zwei neue Aufzüge im Innenhof sind ebenfalls vorgesehen.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen (U7, U7/U9) und dem S-Bahnhof Bundesplatz in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
