Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ostender Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mitte bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde **2020 komplett renoviert** und neu möbliert, was sich in der liebevollen und detailreichen Einrichtung widerspiegelt.
Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen Essplatz sowie einen Arbeitsbereich. Die funktionale Küche ist mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne. Alle wichtigen Haushaltsgeräte, ein Fernseher mit DVD, Waschmaschine und kostenloser WLAN-Internetzugang sind vorhanden.
**Besondere Merkmale:** * Balkon begehbar von Wohn- und Schlafzimmer * Komplett renoviert und neu möbliert (2020) * Inklusive aller Nebenkosten (Pauschalmiete) * Zentrale Lage in Mitte * Sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Die Lage in Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet, wird aber danach **sofort bezugsfrei**. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 14 de setembro de 2026
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mitte bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und neu möbliert, was sich in der liebevollen und detailreichen Einrichtung widerspiegelt.
Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen Essplatz sowie einen Arbeitsbereich. Die funktionale Küche ist mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne. Alle wichtigen Haushaltsgeräte, ein Fernseher mit DVD, Waschmaschine und kostenloser WLAN-Internetzugang sind vorhanden.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Die Lage in Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet, wird aber danach sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben!