Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf ist eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung ist **zuverlässig vermietet** und bietet eine attraktive Bruttorendite von ca. 4%, mit Potenzial für eine Steigerung auf ca. 5% durch vertraglich vereinbarte Mietentwicklungen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken * Ruhiger, begrüntener Innenhof * **Sehr gepflegter Zustand** der Wohnung * Erneuerte Anlagentechnik (2004) * Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) * **Attraktive Mietentwicklung** mit Potenzial
**Lage** Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine **sehr gute Lage** mit urbanem Wohnkomfort und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die **gute Vermietbarkeit** zusätzlich unterstreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 13 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf ist eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Bruttorendite von ca. 4%, mit Potenzial für eine Steigerung auf ca. 5% durch vertraglich vereinbarte Mietentwicklungen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung
Lage Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine sehr gute Lage mit urbanem Wohnkomfort und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die gute Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht.
