Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer einzigartigen Lage von Berlin-Johannisthal, die urbanen Komfort mit idyllischer Naturnähe verbindet. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage und direkt angrenzend an das weitläufige Waldgebiet der Königsheide, bietet diese Immobilie einen besonderen Rückzugsort.
**Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss auf ca. 53 m² Wohnfläche.** Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und gewähren einen direkten Blick ins Grüne, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnräume orientieren sich zur ruhigen, grünen Umgebung und zum Waldrand.
**Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkettböden.** Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Die Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
* Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Modernes Bad mit Walk-in-Dusche * Balkon * Lage in parkähnlicher Anlage
Die gepflegte Wohnanlage ist ein ruhiger Rückzugsort und dennoch bestens an das urbane Leben Berlins angebunden. Zahlreiche Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die vor ca. 10-12 Jahren kernsaniert wurde und zeitgemäßen Baustandard bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 11 de setembro de 2026
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer einzigartigen Lage von Berlin-Johannisthal, die urbanen Komfort mit idyllischer Naturnähe verbindet. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage und direkt angrenzend an das weitläufige Waldgebiet der Königsheide, bietet diese Immobilie einen besonderen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss auf ca. 53 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und gewähren einen direkten Blick ins Grüne, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnräume orientieren sich zur ruhigen, grünen Umgebung und zum Waldrand.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkettböden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Die Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
Die gepflegte Wohnanlage ist ein ruhiger Rückzugsort und dennoch bestens an das urbane Leben Berlins angebunden. Zahlreiche Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die vor ca. 10-12 Jahren kernsaniert wurde und zeitgemäßen Baustandard bietet.