Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding als Kapitalanlage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** mit ca. **39,40 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die Lage im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte) verspricht zudem langfristigen Werterhalt und gute Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein praktischer **Abstellraum** sowie ein eigenes **Kellerabteil**, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert, was den guten Zustand unterstreicht.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im Herzen von Wedding. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité, Jüdisches Krankenhaus) und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linie 142) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer.