Charmante Altbauwohnung mit Loggia in begehrtem Pankow

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses in Berlin-Pankow. Auf ca. **69 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und großzügiger Rückzugsort mit klassischem Altbauflair.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage abseits des Straßenlärms und bietet dennoch eine zentrale Anbindung. Sie vereint harmonisch Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Frisch gestrichene Wände und ein hochwertiger Vinylboden in Dielenoptik schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und macht ihn zum kommunikativen Mittelpunkt. Das geräumige Tageslichtbad (über 10 m²) ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch elegante Fliesen und moderne Deckenspots.

**Ausstattung** * **Verglaste Loggia mit Südausrichtung** (ca. 5 m²), direkt vom Schlafzimmer begehbar * Hohe Decken * Hochwertiger Vinylboden * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerfläche (ca. 1 m²) * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-/U-Bahn Pankow) * Gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Cafés und Restaurants

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Binzstraße 19, einem der attraktivsten Kieze von Berlin-Pankow. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Altbauten und einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Cafés und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem S-/U-Bahnhof Pankow nur 750 Meter entfernt. Mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung.