Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen, ein umgebauter Wasserturm an der begehrten Rummelsburger Bucht, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bis 2025 wurde dieses historische Juwel mit Respekt vor seiner Vergangenheit und moderner Architektur zu einem exklusiven Privatdomizil umgestaltet.
Das **vertikale Grundrisskonzept** erstreckt sich über fünf Ebenen und verbindet Offenheit mit Privatsphäre. Historische Backsteinmauern treffen auf **High-End-Architektur** mit Sichtbeton und Berliner Dielenboden, was dem Ganzen eine zeitlose Ästhetik verleiht.
**Überblick**: * **Wohnfläche**: 155 m² * **Zimmer**: 4+kk * **Besonderheit**: Denkmalgeschützter Wasserturm * **Lage**: Lichtenberg, Rummelsburger Bucht
**Interieur**: Das Innere besticht durch einen bewussten Stilbruch, der historische Elemente mit moderner Architektur vereint. Ein Highlight ist der **exklusive Kamin** in der obersten Etage, der eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und den Blick über die Berliner Skyline freigibt.
**Ausstattung**: * Mehrere Terrassenflächen * Spektakuläre **360°-Dachterrasse** mit Panoramablick * Ruhig gelegener Garten * Stellplatz vorhanden * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl separate WCs: 1
**Lage**: Die Rummelsburger Bucht ist ein lebendiges und begehrtes Quartier Berlins, das eine seltene Balance aus Architektur, Wasserlage und urbaner Dynamik bietet. Genießen Sie die Ruhe der Wasserfront und die Nähe zum pulsierenden Friedrichshain. Die Friedrich-Jacobs-Promenade garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine exzellente Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 dias
Atualizado em 10 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen, ein umgebauter Wasserturm an der begehrten Rummelsburger Bucht, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bis 2025 wurde dieses historische Juwel mit Respekt vor seiner Vergangenheit und moderner Architektur zu einem exklusiven Privatdomizil umgestaltet.
Das vertikale Grundrisskonzept erstreckt sich über fünf Ebenen und verbindet Offenheit mit Privatsphäre. Historische Backsteinmauern treffen auf High-End-Architektur mit Sichtbeton und Berliner Dielenboden, was dem Ganzen eine zeitlose Ästhetik verleiht.
Überblick:
Interieur: Das Innere besticht durch einen bewussten Stilbruch, der historische Elemente mit moderner Architektur vereint. Ein Highlight ist der exklusive Kamin in der obersten Etage, der eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und den Blick über die Berliner Skyline freigibt.
Ausstattung:
Lage: Die Rummelsburger Bucht ist ein lebendiges und begehrtes Quartier Berlins, das eine seltene Balance aus Architektur, Wasserlage und urbaner Dynamik bietet. Genießen Sie die Ruhe der Wasserfront und die Nähe zum pulsierenden Friedrichshain. Die Friedrich-Jacobs-Promenade garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine exzellente Anbindung.
