Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche, was den **2+kk-Grundriss** optimal ausnutzt. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Infrastruktur * Potenzial für Kapitalanleger durch bestehende Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 174,00 Euro monatlich. Das Hausgeld für 2026 ist mit 222,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) und für 2027 mit 219,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) angegeben.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 9 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche, was den 2+kk-Grundriss optimal ausnutzt. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 174,00 Euro monatlich. Das Hausgeld für 2026 ist mit 222,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) und für 2027 mit 219,00 Euro (inkl. 61,00 Euro Erhaltungsrücklage) angegeben.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
