Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,8 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist größtenteils bauzeitlich, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des renommierten Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Designer-Boutiquen und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Charlottenburg ist nur ca. 400 Meter entfernt.
**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 70,8 m² Wohnfläche * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar * Ruhige Seitenstraße in **begehrter Lage** Charlottenburgs * **Exzellente Verkehrsanbindung** (U-Bahn, S-Bahn, Bus) * Möglichkeit zur **individuellen Gestaltung** * **Balkon** für entspannte Stunden
Die Fassade des Hauses wird derzeit umfassend saniert und erhält eine neue Wärmedämmung. Die Modernisierung der Aufzüge und die Erneuerung der Abwasserleitungen sind bereits beschlossen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 9 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,8 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist größtenteils bauzeitlich, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des renommierten Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Designer-Boutiquen und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Charlottenburg ist nur ca. 400 Meter entfernt.
Highlights:
Die Fassade des Hauses wird derzeit umfassend saniert und erhält eine neue Wärmedämmung. Die Modernisierung der Aufzüge und die Erneuerung der Abwasserleitungen sind bereits beschlossen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
