Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Schöneberger City-West-Lage

Entdecken Sie diese ruhige Oase im Herzen des beliebten Nollendorf-Kiezes in Berlin Schöneberg. Die bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.

**Überblick** Die charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch eine klare Raumaufteilung. Der renovierte Treppenaufgang und die frisch gestrichene Außenfassade verleihen dem Gebäude einen gepflegten Charakter. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig Potenzial für eigene Wohnideen.

**Interieur** Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Ein halbes Zimmer kann flexibel als Essbereich oder Arbeitsplatz gestaltet werden. Das modernisierte Badezimmer und die vor wenigen Jahren erneuerte Einbauküche mit Miele-Geräten runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern * Modernisiertes Badezimmer * Neue Einbauküche mit Miele-Geräten * Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Nollendorf-Kiez, zwischen Nollendorfplatz und Winterfeldtplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) ist ausgezeichnet, und auch der Autobahn-Stadtring ist schnell erreichbar. Attraktive Plätze wie der Viktoria-Luise-Platz und der Tiergarten sowie das KaDeWe sind fußläufig erreichbar.