Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet eine ideale Kombination aus **ruhiger Lage** und **stadtnahmen Wohnkomfort**.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der innenliegenden Ausrichtung genießen Sie Ruhe im Inneren des Gebäudes, während die bauliche Lage für eine gute Wärmespeicherung und moderate Heizkosten sorgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich mit Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen Einbauschrank und Hängeboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die separate Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und einem großen Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich verleihen Charakter und verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
**Ausstattung:** * **3 Zimmer** auf ca. 67 m² Wohnfläche * Separater Küchenraum mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiger Balkon * Einbauschrank und Hängeboden im Flur * Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich * Moderne Kunststofffenster in den übrigen Räumen * Möglichkeit zur Erneuerung des Bodenbelags vor Übergabe
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die City-West und andere Bezirke. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 9 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und stadtnahmen Wohnkomfort.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der innenliegenden Ausrichtung genießen Sie Ruhe im Inneren des Gebäudes, während die bauliche Lage für eine gute Wärmespeicherung und moderate Heizkosten sorgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Innenbereich: Der großzügige Eingangsbereich mit Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen Einbauschrank und Hängeboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die separate Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und einem großen Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Klassische Doppelkastenfenster im Wohnbereich verleihen Charakter und verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die City-West und andere Bezirke. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
