Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie klassisches Berliner Wohnen neu interpretiert in dieser außergewöhnlichen, stilvoll kernsanierten Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort.
**Überblick** Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet ein durchdachtes Sanierungskonzept mit einer ausgewogenen Grundrissgestaltung, die Funktionalität und stilvolle Wohnlichkeit vereint. Die attraktive **Süd-Ausrichtung** sorgt für helle und freundliche Räume mit angenehmer Morgen- und Mittagssonne.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. **39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit loftähnlicher Offenheit. Zwei weitere großzügige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater, vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice. Das geschmackvoll neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und elektrische Fußbodenheizung.
**Ausstattung** * Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen * Moderne 3-fach-verglaste Fenster * Klimaanlage * Vollständig erneuerte Elektroinstallation * Vorbereitung für moderne Designküche mit Starkstromanschluss * Waschmaschinenanschluss im Zusatzraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins, am Hohenzollerndamm in Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Viertel besticht durch seine klassische Berliner Eleganz, gepflegte Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur mit charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur City-West und zum Kurfürstendamm.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado semana passada
Atualizado em 8 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie klassisches Berliner Wohnen neu interpretiert in dieser außergewöhnlichen, stilvoll kernsanierten Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort.
Überblick Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet ein durchdachtes Sanierungskonzept mit einer ausgewogenen Grundrissgestaltung, die Funktionalität und stilvolle Wohnlichkeit vereint. Die attraktive Süd-Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Räume mit angenehmer Morgen- und Mittagssonne.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit loftähnlicher Offenheit. Zwei weitere großzügige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater, vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice. Das geschmackvoll neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und elektrische Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins, am Hohenzollerndamm in Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Viertel besticht durch seine klassische Berliner Eleganz, gepflegte Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur mit charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur City-West und zum Kurfürstendamm.
