Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hindenburgdamm, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses prächtige Anwesen, eine Villa aus dem Jahr 1915, wurde zwischen 2021 und 2024 aufwendig umgebaut, modernisiert und energetisch saniert. Sie erwartet ein erstklassiger Ausbaustandard mit hochwertig gestalteten Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung auf edlem Parkett und Fliesen.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung mit einer Diele, zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad mit Fenster. Genießen Sie sonnige Stunden auf den **zwei dazugehörigen Balkonen** und nutzen Sie den **Keller** für zusätzlichen Stauraum.
- **Erstklassiger Ausbaustandard** - **Fußbodenheizung** - **Zwei Balkone** - **Keller vorhanden** - **Energetisch saniert (2021-2024)**
Die Villa befindet sich im wunderschönen Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost in kürzester Zeit, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn in die City West und Ost gelangen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 7 de setembro de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Dieses prächtige Anwesen, eine Villa aus dem Jahr 1915, wurde zwischen 2021 und 2024 aufwendig umgebaut, modernisiert und energetisch saniert. Sie erwartet ein erstklassiger Ausbaustandard mit hochwertig gestalteten Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung auf edlem Parkett und Fliesen.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung mit einer Diele, zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad mit Fenster. Genießen Sie sonnige Stunden auf den zwei dazugehörigen Balkonen und nutzen Sie den Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Villa befindet sich im wunderschönen Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost in kürzester Zeit, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn in die City West und Ost gelangen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.