Exklusive Dachgeschosswohnung: Ihr Rohbau-Traum in City-West

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf: eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Rohbauzustand, die darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Auf ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihr Traumdomizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Einzigartige Gestaltungsfreiheit im Rohbauzustand** Diese Immobilie bietet die einmalige Chance, Materialien, Raumaufteilung und Design ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Schaffen Sie ein repräsentatives, modernes und höchst individuelles Wohnerlebnis über den Dächern Berlins. Das Gebäude, ursprünglich 1972 erbaut, wurde ab 2015 umfassend zu einem energetisch modernen Wohnensemble transformiert.

**Spektakuläre Dachterrasse und durchdachter Grundriss** Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 100 m², die einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Weitblick bietet. Ergänzt wird dies durch eine weitere Terrasse auf Wohnebene. Der Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum ermöglicht eine flexible und luxuriöse Raumaufteilung – ideal für ein großzügiges Wohn-Ess-Konzept mit offener Küche, eine Master-Suite oder ein Homeoffice.

**Top-Lage in Berlin-Wilmersdorf** Die Wohnung befindet sich in einer der etabliertesten und wertstabilsten Wohnlagen der City West. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Zusätzlicher Komfort** Eine Tiefgarage mit der Möglichkeit zum Erwerb oder zur Anmietung eines Stellplatzes rundet dieses exklusive Angebot ab.