Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg.
Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ruhige Hoflage im Hochparterre * Ca. 3,20 m Deckenhöhe * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Attraktive Lage im Bergmannkiez
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist wegen Eigenbedarfs kündigen.
**Lage:** Im Herzen von Berlin-Kreuzberg gelegen, besticht die Wohnung durch ihre Lage im lebendigen Bergmannkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Die Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und Naherholung im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld sind garantiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 140, 248 sowie U-Bahn-Stationen U7 und U6) ist ebenfalls gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 6 de setembro de 2026
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Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lage: Im Herzen von Berlin-Kreuzberg gelegen, besticht die Wohnung durch ihre Lage im lebendigen Bergmannkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Die Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und Naherholung im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld sind garantiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 140, 248 sowie U-Bahn-Stationen U7 und U6) ist ebenfalls gegeben.
