Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und große, **nach Süden ausgerichtete Fensterflächen** im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer, zur ruhigen Hofseite gelegen, kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort bei.
**Ausstattung** * **Frisch modernisiert** * **Hohe Decken** und Altbaucharme * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Effizienter und funktionaler Grundriss * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld sichert eine **sehr gute Vermietbarkeit**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 13 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer, zur ruhigen Hofseite gelegen, kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort bei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.
