Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre von Berlin-Rosenthal ist ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und grüne Wohngegend suchen.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Einbauküche und ein schönes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung leicht zugänglich.
**Ausstattung** - Große Terrasse mit Blick ins Grüne (8 m²) - Einbauküche - Duschbad - Gartenmitbenutzung - Optional: KFZ-Stellplatz für 10.000 EUR erhältlich
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Berlin-Rosenthal. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne und eine gute Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 6 de setembro de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Berlin-Rosenthal ist ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und grüne Wohngegend suchen.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Einbauküche und ein schönes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung leicht zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Berlin-Rosenthal. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne und eine gute Anbindung.