Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte mit Balkon

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser **stilvollen 2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Mitte. Erbaut im Jahr **2020**, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **58,7 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das helle Räume und eine klare, moderne Gestaltung vereint. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und besticht durch ihre zentrale Lage.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der von großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz, während ein **separater Bereich** flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien, großformatigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne * Flexibel nutzbarer Zusatzbereich * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 63,8 kWh/(m²·a)) * Heizart: Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ausgesprochen zentralen Lage** in Berlin Mitte, nur wenige Schritte vom Köllnischen Park und der Spree entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linie U2, S-Bahn) ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell alle Teile Berlins zu erkunden. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Nähe zu grünen Oasen wie dem Köllnischen Park.