Guineastraße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des beliebten Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding. Mit einer Wohnfläche von ca. **97 m²** bietet diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines Hinterhauses ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer großzügigen, separaten Küche und einem geräumigen Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab. Die Fenster sind zu den ruhigen Innenhofbereichen ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage im 3. OG garantiert dennoch eine gute Belichtung.
**Besonderes Highlight ist der Zustand der Wohnung:** Sie ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen, ohne Kompromisse bei bereits erfolgten Modernisierungen eingehen zu müssen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
* **Lage:** Attraktives Afrikanisches Viertel in Berlin-Wedding * **Größe:** Ca. 97 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 3 Zimmer * **Küche:** Separate, großzügige Küche * **Zustand:** Sanierungsbedürftig – volles Potenzial für Ihre Ideen * **Etage:** 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Volkspark Rehberge lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Rehberge und Seestraße, U6) verbindet Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 4 de setembro de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer großzügigen, separaten Küche und einem geräumigen Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab. Die Fenster sind zu den ruhigen Innenhofbereichen ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage im 3. OG garantiert dennoch eine gute Belichtung.
Besonderes Highlight ist der Zustand der Wohnung: Sie ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen, ohne Kompromisse bei bereits erfolgten Modernisierungen eingehen zu müssen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Volkspark Rehberge lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Rehberge und Seestraße, U6) verbindet Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
