Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf rund **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,80 m, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Seit 2006 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.896 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Innenbereich:** Mit drei Wohn- und Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit gemütlicher Sitzecke und zwei vollwertigen Badezimmern (eines davon en suite) bietet die Wohnung hohen Komfort. Zwei großzügige Terrassen, eine am Wohnbereich und eine am Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist gepflegt und die Räume sind lichtdurchflutet.
**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * **2 Bäder** (Tageslichtbad mit Dusche, En-suite-Bad mit Wanne) * **2 Terrassen** (Gesamtfläche ca. 20 m²) * Große Küche mit Essbereich * **Deckenhöhe bis 3,80 m** * **PKW-Außenstellplatz** * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und schnellem Zugang zur Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Grünflächen wie der Schlossgarten sind fußläufig erreichbar. Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 4 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,80 m, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Seit 2006 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.896 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Innenbereich: Mit drei Wohn- und Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit gemütlicher Sitzecke und zwei vollwertigen Badezimmern (eines davon en suite) bietet die Wohnung hohen Komfort. Zwei großzügige Terrassen, eine am Wohnbereich und eine am Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist gepflegt und die Räume sind lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und schnellem Zugang zur Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Grünflächen wie der Schlossgarten sind fußläufig erreichbar. Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität.
