Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten **Wohnungseigentümergemeinschaft** mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und **zentraler Anbindung**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 horas
Atualizado em 4 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Anbindung.
