Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Königsheideweg 264, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. **66,5 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, geprägt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume nach dem Erwerb zu verwirklichen.
**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist angenehm halb-separiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist so geschnitten, dass eine Badewanne bequem Platz findet.
**Ausstattung** Besondere Merkmale sind der hübsche Kassettenboden und dekorative Stützbalken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
**Lage** Treptow-Köpenick ist bekannt für seine idyllischen Randlagen mit viel Grün, Parks, Seen und Wäldern. Dennoch sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und erreichen schnell das Stadtzentrum. Diese Lage vereint Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 4 de setembro de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, geprägt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung wird im Ist-Zustand angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume nach dem Erwerb zu verwirklichen.
Innenbereich Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist angenehm halb-separiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist so geschnitten, dass eine Badewanne bequem Platz findet.
Ausstattung Besondere Merkmale sind der hübsche Kassettenboden und dekorative Stützbalken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Lage Treptow-Köpenick ist bekannt für seine idyllischen Randlagen mit viel Grün, Parks, Seen und Wäldern. Dennoch sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und erreichen schnell das Stadtzentrum. Diese Lage vereint Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt.