Falkenhagener Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit **57,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Sanierung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten technischen und optischen Zustand.
**Interieur:*** Im Inneren erwartet Sie ein heller und angenehmer Wohnbereich mit neu verlegtem, hochwertigem Eiche-Parkettboden. Das vollständig erneuerte Badezimmer ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive einer Dusche und teilweise einer Badewanne. Die Küche verfügt über eine neue, moderne Einbauküche. Alle Türen wurden erneuert und die Fenster instandgesetzt bzw. durch neue Holzfenster ersetzt.
**Ausstattung:*** * Hochwertiger Eiche-Parkettboden * Modernes, saniertes Badezimmer * Neue Einbauküche * Neue Türen und Zargen * Instandgesetzte und teilweise neue Fenster * Neue Heizkörper und moderne Kombitherme (Wolf) für Heizung und Warmwasser * Komplett erneuerte elektrische Anlage nach VDE-Normen * Neue Rauchmelder * Aufgewertete Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Hof, Keller)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Falkenhagener Straße 57 in Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof Spandau gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohe Freizeitwerte.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 dias
Atualizado em 4 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDieses charmante 2-Zimmer-Apartment mit 57,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Sanierung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten technischen und optischen Zustand.
Interieur:* Im Inneren erwartet Sie ein heller und angenehmer Wohnbereich mit neu verlegtem, hochwertigem Eiche-Parkettboden. Das vollständig erneuerte Badezimmer ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive einer Dusche und teilweise einer Badewanne. Die Küche verfügt über eine neue, moderne Einbauküche. Alle Türen wurden erneuert und die Fenster instandgesetzt bzw. durch neue Holzfenster ersetzt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der Falkenhagener Straße 57 in Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof Spandau gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohe Freizeitwerte.
