Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **69,52 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg).
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das flexibel gestaltet werden kann und direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
**Ausstattungs-Highlights:** * Separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich * Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum * Hochwertiger Laminatboden (verlegt 2026) * Balkon * Bezugsfreie Übergabe
Die Wohnung ist ideal für **Eigennutzer** oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 €.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Die **U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6)** ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Anbindungen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Mariendorf und der Volkspark Mariendorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das flexibel gestaltet werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 €.
Lage: Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Anbindungen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Mariendorf und der Volkspark Mariendorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
