Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in der Huttenstraße, Moabit, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist somit perfekt für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung in **zentraler Lage** Berlins verspricht langfristigen Wert.
**Innenbereich** Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Gestaltung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Badezimmer im klassischen Altbaustil bieten **großes Modernisierungspotenzial**.
**Ausstattung** - Ca. **61 m² Wohnfläche** - 2 Zimmer - Balkon mit Ausblick - Hohe Decken und große Fenster - Typische Altbausubstanz - **Umfangreiches Renovierungspotenzial**
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte), einer Gegend, die klassischen Altbaucharme mit moderner urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in der Huttenstraße, Moabit, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist somit perfekt für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung in zentraler Lage Berlins verspricht langfristigen Wert.
Innenbereich Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Gestaltung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Badezimmer im klassischen Altbaustil bieten großes Modernisierungspotenzial.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte), einer Gegend, die klassischen Altbaucharme mit moderner urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
