Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber exklusiver Lagen. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** vereint sie angenehme Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine **großzügige Terrasse mit elektrischer Markise**, die einen seitlichen Blick auf den idyllischen Hundekehlesee und die umliegende Natur freigibt. Aktuell ist die Wohnung **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €, was sie zu einer attraktiven Bestandsimmobilie macht.
**Überblick:*** * **Lage:** Exklusiver Berliner Ortsteil Grunewald, nahe Grunewald und Hundekehlesee * **Wohnfläche:** ca. 64 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheit:** Terrasse mit Seeblick und Markise * **Zustand:** Gepflegt, normales Erhaltungszustand mit Potenzial * **Gebäudejahr:** 1965 * **Mieteinnahmen:** 1.000 € Nettokaltmiete/Monat
**Innenbereich:*** Der funktionale Grundriss sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dauerhaft nachgefragten Lage suchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierungswünsche.
**Ausstattung:*** * Terrasse mit elektrischer Markise * Seitlicher Blick auf den Hundekehlesee * Funktionale Raumaufteilung
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Wohnadressen Berlins. Grunewald besticht durch alten Baumbestand, repräsentative Wohnhäuser und weitläufige Grünflächen. Der nahe Hundekehlesee und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner City, insbesondere den Kurfürstendamm, hervorragend. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 19 horas
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber exklusiver Lagen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche vereint sie angenehme Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, die einen seitlichen Blick auf den idyllischen Hundekehlesee und die umliegende Natur freigibt. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €, was sie zu einer attraktiven Bestandsimmobilie macht.
Überblick:*
Innenbereich:* Der funktionale Grundriss sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dauerhaft nachgefragten Lage suchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierungswünsche.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Wohnadressen Berlins. Grunewald besticht durch alten Baumbestand, repräsentative Wohnhäuser und weitläufige Grünflächen. Der nahe Hundekehlesee und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner City, insbesondere den Kurfürstendamm, hervorragend. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
