Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. **75 m² Nutzfläche** und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Nutzfläche Dachboden: ca. 75 m² * Baujahr: 1930 * Monatliches Wohngeld: 192,00 € (inkl. Heizkosten) * Erbbaurecht bis 2105
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 horas
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
