Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2009 erbaut wurde und sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain befindet.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 82,40 m²**, die sich optimal aufteilt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine offene Wohnlounge mit Essbereich und einer modernen Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **ca. 10 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fensterflächen und Dachflächenfenster * Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Praktische Abstellkammer * Eigener Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain**, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, angesagten Bars, Restaurants und Clubs sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 10 horas
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2009 erbaut wurde und sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain befindet.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,40 m², die sich optimal aufteilt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine offene Wohnlounge mit Essbereich und einer modernen Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, angesagten Bars, Restaurants und Clubs sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert!
