Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Berliner Klassikers mit liebevoll gestalteten Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Gebäude selbst wurde mit überarbeiteten Treppenhäusern und Fassaden modernisiert, während der Innenhof mit Grünflächen zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird im soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben und eignet sich hervorragend als **attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung**.
**Besonderheiten:** * Ruhige, grüne Wohngegend ohne Durchgangsverkehr * Nähe zum Tiergarten und zur Spree (3 Gehminuten) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Bellevue) * Im Regierungsviertel gelegen, nahe historischer Sehenswürdigkeiten * Schutz durch Milieuschutzgebiet für stabile Wertbeständigkeit
**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Mitte. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine **hervorragende zentrale Anbindung** bietet. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Anziehungspunkte wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Tiergarten und zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Bellevue nur wenige Gehminuten entfernt, der eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche und ist Teil eines Berliner Klassikers mit liebevoll gestalteten Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Gebäude selbst wurde mit überarbeiteten Treppenhäusern und Fassaden modernisiert, während der Innenhof mit Grünflächen zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird im soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben und eignet sich hervorragend als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Mitte. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende zentrale Anbindung bietet. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Anziehungspunkte wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Tiergarten und zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Bellevue nur wenige Gehminuten entfernt, der eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht.
