Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Pankow steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **60,2 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein **Wannenbad mit Fenster**. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Balkon** mit West-Nord-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Hofblick * Einbauküche * Wannenbad mit Fenster * Kellerraum * Zentrale Heizkörperheizung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit **sehr guter Infrastruktur** und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Faulen See oder der Bürgerpark sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung wird **leer verkauft** und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Pankow steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 60,2 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit West-Nord-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Faulen See oder der Bürgerpark sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung wird leer verkauft und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.