Afrikanische Straße 96, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verspricht Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Eine attraktive Aktion, die Ihre Investition noch lohnenswerter macht.
**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ca. **65,91 m² Wohnfläche** und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. **WICHTIG:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
**Ausstattung:** Die genauen Ausstattungsdetails sind dem Exposé zu entnehmen. Die Wohnung bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.
**Merkmale:** * Ca. 65,91 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Attraktive Lage in Berlin-Wedding * Kaufnebenkostenerstattung bis Ende 2026 * Vermietet – ideal für Kapitalanleger
**Lage:** Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel von Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur und viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 221, U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in ca. 25 Minuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 horas
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verspricht Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Eine attraktive Aktion, die Ihre Investition noch lohnenswerter macht.
Überblick: Die Wohnung verfügt über ca. 65,91 m² Wohnfläche und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
Ausstattung: Die genauen Ausstattungsdetails sind dem Exposé zu entnehmen. Die Wohnung bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.
Merkmale:
Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel von Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur und viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 221, U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in ca. 25 Minuten.
