Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Berliner Lage

Willkommen in dieser großzügigen und stilvollen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erstrecken sich **drei Zimmer**, die durch hohe Decken und großzügige Raumproportionen bestechen und ein außergewöhnlich weitläufiges Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Sie kombiniert den **charakteristischen Altbau-Charme** mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die klassische Grundstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hohe Decken und Holzdielen * Zentrale Lage in Berlin-Moabit * Klassischer Altbau (Baujahr 1890)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, einem lebendigen und zentralen Ortsteil des Bezirks Mitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Straßen und einer guten Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien sowie nahen U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und darüber hinaus gewährleisten. Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen wie der Fritz-Schloß-Park und die Wasserlagen entlang der Spree.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das Flair eines Berliner Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der **nachhaltigen Wertentwicklung** und **guten Vermietbarkeit** in dieser gefragten Lage profitieren möchten. Der Kaufpreis beträgt **949.000 EUR**.