Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Berlin Friedenau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer Westloggia bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Ausrichtung nach Westen und Osten sorgt für schöne Lichtstimmungen über den Tag verteilt und lässt die Wohnung stets hell und einladend wirken.
Im Inneren erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem ruhigen Ostbalkon zum Innenhof, ein praktisches Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Kammer und ein Garderobenbereich im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
* **Wohnfläche:** 90 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** 4. Obergeschoss mit Aufzug * **Besonderheit:** Westloggia und Ostbalkon * **Zustand:** Sehr gepflegt * **Mieteinnahme:** 1.118,70 € (Nettokaltmiete)
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins suchen. Das kirchliche Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von ca. 62 Jahren und abgegoltenem Erbbauzins bietet zusätzliche Sicherheit. Friedenau überzeugt durch seine gewachsene urbane Struktur, ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 horas
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer Westloggia bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Ausrichtung nach Westen und Osten sorgt für schöne Lichtstimmungen über den Tag verteilt und lässt die Wohnung stets hell und einladend wirken.
Im Inneren erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem ruhigen Ostbalkon zum Innenhof, ein praktisches Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Kammer und ein Garderobenbereich im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins suchen. Das kirchliche Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von ca. 62 Jahren und abgegoltenem Erbbauzins bietet zusätzliche Sicherheit. Friedenau überzeugt durch seine gewachsene urbane Struktur, ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
