Sanierter Altbau in Lichtenberg: Ihr neues Zuhause mit Stil

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichtenberg wurde umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung. Auf ca. **77,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie liegt im beliebten Bezirk Lichtenberg, nahe der Grenze zu Friedrichshain, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Innenbereich:** Im Inneren besticht die Wohnung durch hohe Decken, erhaltene Stuckelemente und charakteristische Holzböden, die für ein elegantes und behagliches Wohngefühl sorgen. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird im Zuge der Sanierung fertiggestellt. Die klassische Raumstruktur ermöglicht eine flexible Möblierung.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung** mit Erhalt historischer Details * Hohe Decken und Stuckelemente * Charakteristische Holzböden * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Wanne * Geplante Energieversorgung durch **Wärmepumpe und Photovoltaik** * Geplanter Einbau eines **Aufzugs** * **Neues Dach** und erneuerte Elektrik

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer urbanen und bestens angebundenen Lage in Lichtenberg, direkt an der Grenze zu Friedrichshain. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U5 sowie der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit zahlreichen S- und Regionalbahnverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (Alexanderplatz ca. 15 Min.) ermöglicht. Der nahegelegene Landschaftspark Herzberge lädt zur Erholung ein.