Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 88 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Highlights der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf ca. **88 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** mit **Terrasse** * **Provisionsfreier Kauf** * Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger * Zentrale Lage im Trendbezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Die Immobilie bietet durch ihre Lage im Stralauer Kiez eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-Stationen wie Ostkreuz und Treptower Park in fußläufiger Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, von einem Preisnachlass von 52.000 € zu profitieren. Der Angebotspreis betrug bis zum 18.08.2025 noch 376.900 €.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 21 horas
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 88 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie bietet durch ihre Lage im Stralauer Kiez eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-Stationen wie Ostkreuz und Treptower Park in fußläufiger Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, von einem Preisnachlass von 52.000 € zu profitieren. Der Angebotspreis betrug bis zum 18.08.2025 noch 376.900 €.
