Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Ausstattung** * Energieeffizienzklasse B * Aufzug vorhanden * Loggia für entspannte Stunden * Provisionsfreier Kauf * Nähe zum Landwehrkanal und Tempelhofer Feld
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
