Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **42 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Gebäudes und ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Die Immobilie wird **provisionsfrei** angeboten, was den Kaufpreisvorteil noch erhöht. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, verspricht eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche (impliziert durch 1+1 Disposition) und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnfläche von ca. 42 m² ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:*** * Loggia * Aufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse B * Fassadensanierung 2020 * Vermietet
**Lage:*** Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch ihre exzellente Lage nahe des Landwehrkanals und des Tempelhofer Feldes. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllischer Nähe zur Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Gebäudes und ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten, was den Kaufpreisvorteil noch erhöht. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, verspricht eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche (impliziert durch 1+1 Disposition) und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnfläche von ca. 42 m² ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung:*
Lage:* Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch ihre exzellente Lage nahe des Landwehrkanals und des Tempelhofer Feldes. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllischer Nähe zur Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
