Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **73,2 m²** Wohnfläche einen flexiblen und gut durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die vier Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv für Investoren ist das Potenzial für eine WG-Vermietung, unterstützt durch die gute Anbindung und die Nähe zu Hochschulen.
**Interieur** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 umfassend renoviert**. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen. Die Stromleitungen wurden bereits 2006 erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 73,2 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Renoviert im Jahr 2026 * Hochwertiger Parkettboden * Eigener Kellerraum * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße in einer ruhigen Wohngegend von Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg und das Schloss Charlottenburg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) und dem S- und Regionalbahnhof Jungfernheide in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 73,2 m² Wohnfläche einen flexiblen und gut durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die vier Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv für Investoren ist das Potenzial für eine WG-Vermietung, unterstützt durch die gute Anbindung und die Nähe zu Hochschulen.
Interieur Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen. Die Stromleitungen wurden bereits 2006 erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße in einer ruhigen Wohngegend von Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg und das Schloss Charlottenburg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) und dem S- und Regionalbahnhof Jungfernheide in unmittelbarer Nähe.
